Enklare att bygga – nya regler för bygglov från 1 december 2025

Det innebär att vissa får större frihet att bygga, medan andra behöver bygglov för sådant som tidigare inte krävde det. Kontakta alltid kommunen för råd om du planerar en byggnation. Vi hjälper dig.

Det är en rad förändringar i lagen. Här är några exempel:

Reglerna för Attefallshus och friggebodar ändras
De bygglovsbefriade åtgärderna ”friggebod” och ”Attefallshus” tas bort och ersätts av ”komplementbyggnad” respektive ”komplementbostadshus”. De får byggas utan bygglov eller anmälningsplikt om byggnaden är på max 30 kvadrat­meter och 4 meter högt inom detaljplanelagt område och upp till 50 kvm och 4 meter högt utanför detaljplan. Man kan bygga flera byggnader av denna typ på sin tomt men varje tomt har en maxpott på antal kvadratmeter.

Fasadändringar på småhus kräver inte bygglov
I de flesta fall behöver du inte längre söka bygglov för att ändra fasaden på ditt bostadshus. Hör gärna av dig till kommunen för att vara på den säkra sidan.

Tillbyggnader kan göras utan bygglov
Mindre tillbyggnader blir möjliga att genomföra utan att ansöka om bygglov

Bygglov för att inreda vindar
Kommunen får ge bygglov för att inreda vindar i bostadshus, även om detaljplanen inte medger det.

Skärpta krav i särskilda områden
I områden med riksintressen, kulturhistoriskt värdefulla miljöer eller nära totalförsvarets anläggningar kommer kraven på bygglov att skärpas.

Annonsering om bygglov
Den nya PBL kommer också innebära förändringar i hur kommunen annonserar bygglov. Tidigare krävdes publicering i tidningar – från den 1 december ska kommuner annonsera på sina webbplatser. I Tjörns fall innebär det att vi lägger bygglov på vår anslagstavla

Läs mer på Boverkets webbplats