Pågående detaljplaner

Syfte

Planen syfte är att möjliggöra för bostadsutveckling i Höviksnäs. Detaljplanen avser del av fastigheten Hammar 1:2 som är belägen på en höjd och utgörs av blandskog. Detaljplanen kan komma att möjliggöra ca 50–90. Typ av bebyggelse kan varieras, både radhus och mindre flerbostadshus kan vara aktuellt.

Detaljplanen drivs av exploatören Hammar Höviksnäs AB i nära samarbete med kommunen. Besök Hammar Höviksnäs AB:s hemsida för mer information: https://wordpress-1004532-4334981.cloudwaysapps.com/

Syfte

Syftet med planansökan är att möjliggöra 40–50 nya lägenheter i centrumnära läge i norra delen av Kållekärr. För att göra plats för nya bostäder föreslås att de två befintliga byggnaderna på platsen rivs. Tjörns Bostad AB menar att befintlig bebyggelse har byggtekniska egenskaper som gör det mycket kostsamt att anpassa för bostadsändamål utifrån rådande byggregler (BBR) bland annat ljud, brand, energi och tillgänglighet. Tjörns Bostad AB gör bedömningen att de åtgärder som krävs för att anpassa befintliga byggnader inte står i proportion till vad som är ekonomiskt hållbart.

Planhandlingar och övriga handlingar

Syfte

Syftet med detaljplanen är att tillskapa bostäder för att skapa ett varierat
utbud av boendeformer i Myggenäs, att utveckla centrumfunktionen
som Almö Livs utgör samt att se över trafiksituationen intill och mellan
de båda områdena.

Planhandlingar och övriga handlingar

Syfte

Planarbete påbörjades 2009 och pausades 2018. I april 2024 togs beslut om planstart för att ta om processen från början.

Planhandlingar och övriga handlingar

Syfte

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra en blandad bostadsbebyggelse som kan komplettera det befintliga bostadsbeståndet i Skärhamn.

Planförslaget innebär att området bebyggs med cirka 70 bostäder i form av radhus, kedjehus samt lägenheter i flerbostadshus. Flerbostadshusen är i huvudsak placerade i östra delen av området, vid bergets fot, som anpassning till landskapets topografi. Mot de befintliga bostäderna norr om planområdet samt mot Hamngatan möjliggörs radhus och kedjehus i två våningar. Bostäderna angörs från Nordviksvägen.

Planhandlingar

Syfte

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra nya bostäder och äldreboende i Höviksnäs. Planläggningen bevarar del av naturmark, biotopskyddade stengärsgårdar och fornlämningar samt skapar förutsättningar för bättre kopplingar för gång- och cykeltrafik mellan områden söder och norr om planområdet.

I nordöstra delen av området, i anslutning till befintlig bebyggelse, föreslås att endast enbostadshus får uppföras. Här kan, som mest, 8 nya enbostadshus kunna byggas.

Nordvästra delen av området föreslås vara flexibelt när det gäller vilken typ av bebyggelse som kan uppföras. Det innebär att det antingen kan byggas villor, grupphus (rad-, par-, och kedjehus), flerbostadshus eller en blandning av typerna. I det fall detta område byggs ut endast med enbostadshus skulle det innebära ca 15-20 bostäder i form av fristående villor. I det fall området endast byggs ut med lägenheter i form av grupphus eller flerbostadshus innebär det ca 50-70 tillkommande bostäder.

Den södra delen av området avses nyttjas för äldreboende med ca 90 platser eller bostadsbebyggelse i form småhus, grupphus eller flerbostadshus.

Planhandlingar

Syfte

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra en blandad bostadsbebyggelse i Höviksnäs tätort. Planen möjliggör cirka 140 bostäder i form av småhus, radhus och flerbostadshus som ska komplettera det befintliga bostadsbeståndet i Höviksnäs. Detaljplanen ska även bidra till att knyta samman Gamla Höviksnäs i öster med Höviksnäs i väster och skapa fler allmänt tillgängliga rörelsestråk för fotgängare och cyklister inom tätorten.

Planhandlingar

Illustrationsplan Kleva 1:4 Pdf, 4 MB.
Planbeskrivning Kleva 1:4 Pdf, 4 MB.
Plankarta Kleva 1:4 Pdf, 921 kB.

Information om samråd Kleva 1:4 Pdf, 767 kB.
Artskyddsutredning Kleva 1:4 Pdf, 1 MB.
Bullerutredning Kleva 1:4 Pdf, 1 MB.
Geoteknisk MUR inkl. bilagor Kleva 1:4 Pdf, 7 MB.
Geotekniskt PM inkl. bilagor Kleva 1:4 Pdf, 10 MB.
Lokaliseringsutredning Kleva 1:4 Pdf, 7 MB.
Naturvärdesinventering Kleva 1:4 Pdf, 7 MB.
Trafikutredning Kleva 1:4 Pdf, 2 MB.
Undersökning av betydande miljöpåverkan Kleva 1:4 Pdf, 1 MB.
VSD- och skyfallsutredning Kleva 1:4 Pdf, 3 MB.

Syfte

Detaljplanen syftar till att främja lokalt och regionalt näringsliv genom utökning av befintligt industri- och verksamhetsområde i anslutning till befintlig hamn av riksintresse. Detaljplanen möjliggör byggnation av industri, verksamheter, tekniska anläggningar, kontor och till viss del handel. Detaljplanen möjliggör även nya gator till de tillkommande verksamheterna samt säkerställer fördröjning och rening av skyfall och dagvatten.

Syftet med detaljplanen är även att säkerställa att nuvarande verksamheter (täkt och deponi) kan fortgå, alternativt iordningställas och utvecklas med nya verksamheter.

Planhandlingar

Syfte

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra utbyggnad av bostäder i form av villor och parhus. Planförslaget har stöd i gällande översiktsplan (ÖP 13). I tätortsstudien Rönnäng-Bleket-Klädesholmen utpekas planområdet som lämplig plats för bostäder (Tjörns kommun 2007).

Planhandlingar och övriga handlingar

Syfte

Planförslagets syfte är att pröva förutsättningarna för ny bostadsbebyggelse och tillfartsväg i Stockevik. Planen ska också bekräfta befintlig bebyggelse. Planen möjliggör cirka 44 nya bostäder i form av villor samt cirka 45 nya lägenheter i flerbostadshus. Det finns även möjlighet att uppföra förskola. Planen innefattar en stor del kommunal mark och en målsättning är att skapa kommunala tomter.

Planhandlingar

Övriga handlingar

Syfte

Syftet med detaljplanen är att pröva nya bostadshus med cirka 40 lägenheter och icke-störande verksamheter samt att även bevara den kulturhistoriskt värdefulla miljön i Gamla Höviksnäs fiskeläge.

Planhandlingar

Övriga handlingar

Syfte

Detaljplanen syftar till att pröva förutsättningarna för att bygga bostäder i form av flerbostadshus, totalt cirka 30 bostäder. Nya bostäder skapar förutsättningar för fler boende och nyttjande av befintlig infrastruktur, underlag för kollektivtrafik och viss service.

Planhandlingar

Övriga handlingar

Syfte

Planförslaget medger en förtätning av bostäder i form av flerbostadshus, med upp mot cirka 40–45 lägenheter, samt cirka 3-5 nya tomter för småhus. Ny bebyggelse anpassas till befintlig bebyggelse och möjliggör för fler bostäder centralt i Höviksnäs.

Planhandlingar

Syfte

Etapp 3 omfattar södra Koholmen. Syftet med den här planen är att att utreda hur magasinsbyggnader och vattennära bebyggelse ska kunna användas och utvecklas. Bebyggelseutvecklingen ska ske utifrån befintliga kulturmiljövärden. I magasinsområdet på öns östra sida medges ändrad markanvändning från industri och hamn till bostäder och kontor. Klädesholmens skola och området runt denna kommer att utredas för möjlighet att omvandlas till bostäder.

Planhandlingar

Övriga handlingar

Syfte

Syftet med detaljplanen är att pröva en utveckling av hamnområdet på norra Koholmen och Rytterholmen med fler verksamheter, nya bostäder och förbättrade vistelsemöjligheter vid vattnet. En övergripande ambition är att bebyggelseutvecklingen ska ske utifrån befintliga kulturmiljövärden i området.

Planhandlingar

Övriga handlingar

Syfte

Syftet är att genom en ändring av den gällande detaljplanen möjliggöra en utökad hamnverksamhet samt därtill anknytande industriverksamhet inom Vallhamns befintliga industri-och hamnområde.

Planhandlingar och övriga handlingar

Kompletteras i samband med samråd.

Syfte

Syftet med detaljplanen är att göra det möjligt att bygga ett område med ny bebyggelse vid entrén till Tjörn och intill Myggenäs centrum, ett strategiskt läge där det finns ett behov av bostäder. Syftet är även att förtäta Myggenäs tätort där det är korta avstånd till befintlig kollektivtrafik, infrastruktur, skola och service.

Syfte

Detaljplanens syfte är att skapa förutsättningar för att Södra hamnen ska bli en tydligare del av Skärhamn med inslag av bostäder och med fler typer av verksamheter. Planförslaget innebär att befintlig bebyggelse i Södra hamnen i huvudsak finns kvar och kompletteras med ny bebyggelse för bostäder och verksamheter, som kontor och handel. I planområdets västra delar föreslås nyetablering av besöksverksamhet (hotell med mera).

Detaljplanen föreslår också nya parkeringsmöjligheter, en drivmedelstation för fritidsbåtar och en utbyggnad av Nordiska Akvarellmuseet. Plankartan redovisar olika användningar och generellt är fler än en användning tillåten inom varje fastighet. Planförslaget föreslår också ändrad användning från tidigare småindustri till handel/kontor och centrumverksamhet. En ny trafiklösning i korsningen av Södra Hamnen – Hamngatan ingår också samt en ny vägsträckning nordväst i planområdet.

Efter samråd finns ett krav på en alternativutredning som ska utreda alternativa förslag till lokalisering av verksamheter och bostäder.

Planhandlingar

Övriga handlingar

Syfte

Planen ska möjliggöra en utveckling med nya bostäder i området och ta hänsyn till den värdefulla natur- och kulturmiljö som finns i Rönnäng. Det innebär att planen skall utformas på ett sätt som tar hänsyn till strandskydd för ett befintligt vattendrag som rinner i öst-västlig riktning inom området, landskapsbilden och riksintresset för friluftsliv.

Planhandlingar och övriga handlingar